プロが選ぶハウスメーカーと格付けランキング【元営業マンが解説】

「どのハウスメーカーが自分に合っているのか？」と悩んでいる方に向け、業界で１５年間、営業をしていた元営業マンが厳選したハウスメーカーを紹介します。

実際の販売戸数や価格帯に基づいた情報や、さまざまな視点から安心して選べる住宅メーカーを紹介します。失敗しない家づくりのために、ぜひ参考にしてください！

ハウスメーカー格付けランキング：販売戸数

住宅の販売戸数は、多くのユーザーから選ばれた実績となりますので、ハウスメーカー選びの参考値になります。住宅産業新聞社が２０２４年に公開した情報を基に、ランキング形式で９社のハウスメーカーを紹介します。

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順位	会社名	販売戸数（戸建て）	販売戸数（前年度比）
１位	積水ハウス	９,１７２棟	△８.８％
２位	住友林業	８,６１８棟	△０.７％
３位	セキスイハイム	８,４７０棟	△１２.７％
４位	旭化成ホームズ	５,９７２棟	△１８.６％
５位	大和ハウス工業	５,１８４棟	△１０.０％
６位	パナソニックホームズ	３,３５２棟	△１３.８％
７位	トヨタホーム	３,０６８棟	△１１.３％
８位	ヤマダホームズ	２,６４６棟	１.１％
９位	三井ホーム	２,００９棟	△１４.０％

引用元：住宅産業新聞社（2024年6月25日）より

住宅の価格高騰も背景にあり、多くのハウスメーカーで販売戸数は減少傾向にあります。

また、ランキングに入っていないハウスメーカーでも、「一条工務店」「タマホーム」などの業界トップクラスの販売実績を誇るハウスメーカーもありますので、後述で紹介致します。

高級ハウスメーカー格付けランキング：坪単価

ハウスメーカーの価格帯はとてもわかりづらいですね。インターネット上の情報は日々増えていますが、坪単価は本体価格のみだったり、結局いくら位かかるのか想像しづらいことが多いです。

また、２０２０年以降は、建築費の高騰が目立っていて、２０２０年～２０２３年で価格帯は１.２～１.３倍以上となるハウスメーカーも目立ちます。

以下では、住宅産業新聞社が２０２４年に公開した情報を基に、実際に購入されたユーザーの平均坪単価をランキング形式で８社紹介します。

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順位	会社名	平均坪単価※３	平均単価※１	坪単価（前年度比）	平均床面積※２
１位	三井ホーム	約１３０万円	５,２２３万円	１０％	１３２.４㎡
２位	旭化成ホームズ	約１２９万円	５,０９０万円	８.８％	１３０.５㎡
３位	積水ハウス	約１２０万円	４,９５５万円	８.２％	１３６.２㎡
４位	住友林業	約１１９万円	４,３８０万円	６.８％	１２１.４㎡
５位	大和ハウス工業	約１１７万円	４,９００万円	１３.１％	１３８.６㎡
６位	パナソニックホームズ	約１１３万円	４,７３７万円	９.７％	１３７.９㎡
７位	セキスイハイム	約１０２万円	３,５２０万円	８.１％	１１３.５㎡
８位	ヤマダホームズ	約７２万円	２,５０７万円	４.４％	１１４.３㎡

引用元：住宅産業新聞社（2024年7月23日）より

住宅の建築費用は、「本体価格」「付帯工事費」「諸費用」に分けられ、付帯工事費用は計画の内容や、建築する地域によっても異なります。また、同じハウスメーカーでも様々なグレードの商品があり、価格帯も異なります。

しかし、おおまかな総工費を把握する上では、購入したユーザーの平均単価はとても参考になる数値となります。

プロが選ぶハウスメーカーは？

以下では、これまでに解説した価格帯や販売戸数も考慮して、自身のこれまでの経験や口コミ、ハウスメーカーの実績を総合的に判断して、おすすめできるハウスメーカーを紹介していきます。

プロが選ぶ！買ってよかったハウスメーカー６選

ハイエンドのハウスメーカーを中心に、住宅の品質、デザイン、耐久性などに優れた企業を紹介します。プロの視点から、選ばれた理由や実際の住み心地についても詳しく解説します。

プロが選ぶ！ミドルコストのハウスメーカー９選

比較的手頃な価格帯でありながら、品質やデザインに優れたハウスメーカーを紹介します。コストとパフォーマンスのバランスを重視する方におすすめです。

プロが選ぶ！ローコストの建売住宅

ローコスト住宅の明確な基準はありませんが、２０２０年頃までは、総工費で坪６０万円以下のハウスメーカーも多く、ローコスト住宅として私自身も表現をしていましたが、近年では以前と同じようにローコストと呼べるハウスメーカーは少ないように感じています。

ここでは、コストを抑えつつ、品質やアフターサービスに定評のある建売住宅メーカーを紹介します。

やめた方がいいハウスメーカーの特徴

やめた方がいいハウスメーカーの特徴	注意が必要なハウスメーカーの特徴
契約を急かしてくる 不確定なことを後回しにする 契約に関する説明が不十分である 財務状況が良くない	営業担当者が物足りない・相性が悪い 悪い口コミ評判が多い 身内や友人から紹介を受けた会社

ハウスメーカーの営業マンは、基本的に契約を急がせることがよくあります。特に土地購入が絡む場合、購入者自身も「土地を逃したくない」という気持ちが強く、短期間での判断を求められることが多いです。

土地選びはタイミングが重要なので、急かされるのは避けられない部分もあります。しかし「後から図面や仕様は変更できますよ」と言われ、大まかな計画のまま契約を進めてしまう人も少なくありません。

ハウスメーカーの特徴やオプション料金について十分理解していれば、大きな問題にはならないかもしれませんが、契約後に「追加料金が発生した」「予算内で希望通りの家が建てられなかった」というトラブルに直面することもあります。その結果、手付金を諦めたり、解約金を支払わなければならないケースも実際にあります。

土地を決めて（土地の買付申込）から、ハウスメーカーを決定するまでには、通常２〜３週間ほどの時間しかありません。この短い期間でスムーズに進めるためにも、事前にハウスメーカーの価格帯をしっかり把握し、自分の希望が「オプション工事に該当するかどうか」や「どの変更にどれくらいの費用がかかるか」を確認しておくことが大切です。

詳しくは、以下の記事でも解説していますので、ぜひ参考にしてください。

建築会社の財務状況については、大手のハウスメーカーでは株主向けに決算情報を公開しているケースがあります。

大手では心配は少ないですが、地域に密着した工務店などで建築を考えられている方は、必要に応じて帝国データバンクや東京商工リサーチなどの信用調査機関を通じて、財務状況を有料で取得することもできます。

また、スーモカウンターから建築会社の紹介を受けた場合は、「完成あんしん保証」を利用することができます。

「完成あんしん保証」とは、建築会社が倒産などを理由に工事不履行になった場合、損害を保証してもらえる制度です。詳細はスーモカウンター公式からご確認下さい。

注意が必要なハウスメーカーの特徴

営業担当者に不満がある・相性が合わない場合

営業担当者に対して「知識不足」「提案力の欠如」「価値観や相性が合わない」と感じることは珍しくありません。このような場合、特にそのハウスメーカーに強いこだわりがなければ、候補から外してしまっても問題ありません。しかし、担当者が原因でハウスメーカー自体を諦める人もいます。

もし「このハウスメーカーで建てたい」と強く思っているなら、担当者の相性だけで諦めるのはもったいないかもしれません。

どうしてもそのメーカーで検討を続けたい場合、担当者の変更をお願いするという方法もあります。「明確なミス」や「大きな問題」があれば、担当者の変更はしやすいですが、「相性が合わない」「提案が物足りない」といった理由では、少しハードルが高くなることもあります。

営業担当者への期待値は人それぞれ異なるため、担当者を変更する際の明確な基準はありません。変更をお願いする際は、相手への配慮を忘れずに丁寧に伝えるようにしましょう。

悪い口コミが多い場合

ハウスメーカーの規模が大きくなればなるほど、ネット上にネガティブな口コミが見つかることがあります。もしそのハウスメーカーに強い興味があるなら、口コミの内容をよく掘り下げて考えてみましょう。

重要なのは、その問題が「ハウスメーカー全体の問題なのか」「担当者個人の問題なのか」を見極めることです。実際、ハウスメーカーで起こるトラブルの多くは、担当者次第で防げることも多いです。

気に入っているハウスメーカーがあって、担当者が信頼できる人なら、口コミだけで候補から外す必要はないかもしれません。

身内や友人から紹介を受けた会社の場合

身内や友人から紹介を受けたハウスメーカーでは、優秀な営業担当者が付いてくれるかもしれませんし、信頼できる人の紹介なら、その人の実体験を参考にしながら進められるというメリットもあります。

ただし、「断りづらい」「指摘しにくい」といったデメリットもあります。特に問題が起こった時に、強く指摘できない状況に陥る可能性があるため、場合によっては自分が我慢を強いられることも考慮しておく必要があります。

以下の記事では、「やめた方がいいハウスメーカーの特徴」について、より詳しく解説しています。

ハウスメーカーは結局どこがいいのか？

「どのハウスメーカーがいいのか？」という質問には、誰にでも当てはまる正解はありません。大切なのは、自分たちのニーズやライフスタイルに合ったハウスメーカーを選ぶことです。

各ハウスメーカーには、それぞれ異なる特徴や価格設定、アフターサポートといった要素があります。これらを総合的に考慮し、自分たちにとって最適な選択をすることが、満足できる家づくりの第一歩です。

また、マイホーム計画において、営業担当者の重要性は想像以上に大きいものです。実際に、LIFULL HOME'Sが注文住宅を購入した５００人を対象として、【家を建てる会社を選ぶ最終的な決め手】のアンケート調査では、以下のような結果が出ています。

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順位	決め手	回答率
１位	担当者との相性	41.4％
２位	住宅性能（の高さ）	39.7％
３位	希望の間取り デザインをかなえる設計	31.9％
４位	提案内容と見積価格のバランス	29.9％
５位	アフターサービス・保証	27.1％

引用元：「家を建てる会社を選ぶ最終的な決め手」は意外な結果！？

まずは、ハウスメーカーの候補を絞り込むために、情報収集からはじめましょう。情報収集には、以下のような方法があります。

• インターネットを活用する
• 親族や友人（住宅購入の経験者）などの意見を聞く
• 住宅購入に関する無料サービスを利用する

予算や希望条件によって異なりますが、5社以上のメーカーを候補として選ぶと比較がしやすくなります。次に、実際にモデルハウスを見学したり、営業担当者の話を直接聞いたりして、各社の特徴を比較してみましょう。

最終的には、３社程度から図面や見積の提案を受け、しっかりと比較して判断するようにしましょう。

複数の会社や提案を比較することで、後悔しない選択ができる確率が高まります。 選んだハウスメーカーが提供するサービスや特徴をじっくり検討し、自分たちに本当に合っているかを確認することが重要です。

ハウスメーカー選びは、時間と手間がかかりますが、そのプロセスで得られる知識や情報は、満足度の高い家づくりには欠かせません。焦らずにしっかりと情報収集をし、最終的には家族にとってベストなハウスメーカーを選びましょう。それが、理想の家づくりの成功への近道です。

ハウスメーカーを比較して後悔のない家づくりをしましょう！

ハウスメーカー選びには、多くの時間と労力が必要になります。仕事や家事育児が忙しい日々の中で、複数の会社を比較検討することは、想像以上に大変な作業です。

しかし、予算的に検討の余地があるハウスメーカーは、しっかりと比較することで、色々な営業マンの提案を受けることが可能となります。比較することで、それぞれのメリットやデメリットを深く理解することができますし、あらたな気付きや考え方を知るきっかけにもなります。

家づくりで後悔する理由はさまざまですが、原因は「知らなかった」「気付かなかった」の２つです。

また、注文住宅で家づくりを成功させるためには、営業担当者の存在がとても大切です。実際に足を運んで、営業担当者やハウスメーカーの特徴をしっかりと判断して、後悔のない選択をするようにしましょう！

以下では、ハウスメーカーの資料請求サービスを比較していますので、利用を検討している方は参考にして下さい。