近年では、建築費の高騰も背景にあり、35年以上の住宅ローンを検討する人が増えてきました。確かに、返済期間を長くすることで、月々の返済負担が軽くなりますし、年齢が若いほど長期間の住宅ローンを利用しやすくなります。
20代では、給与もそれほど多くは貰えず、住宅取得の希望金額まで、「住宅ローンが借りられない」ということもありますが、返済期間を延ばすことで返済比率が下がりますから、予算を上げることが可能なケースも多くなります。
しかし、総利息の支払い金額は、返済期間を延ばすことで大きく変わってきます。
期間を延ばすことで、「どれくらい利息の支払いが増えるのか?」「将来的に収入はどれくらい増えるのか?」「計画的に繰り上げ返済が可能かどうか?」をしっかりと検討して判断するようにしましょう。

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※注意事項
- 金融機関により、住宅ローン商品の内容変更や条件が改定している場合があります。
- 融資の対象地域に関しては直接のご確認を御願いします。
- リストの金融機関は、期間40年の住宅ローンを取り扱う全ての金融機関とは限りませんので、特定の金融機関に関しては直接確認をお願いします。
- 審査結果は、金融機関や個人の申込内容により異なります。
全国
ネット銀行(全国)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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住信SBIネット銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
楽天銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
auじぶん銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら ※2025年1月より提供予定 |
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住宅ローンの返済負担は、 同じ年収でもライフプラン次第で大きく変わります。
今だけでなく、 将来の支出まで見据えた資金計画を立てることが重要です。
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住宅価格別の予算は、以下の記事を参考にして下さい。
北海道
地方銀行(北海道)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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北洋銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北陸銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北海道銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
信用金庫(北海道)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
---|---|---|
旭川信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北海道信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
空知信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
釧路信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北星信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北見信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
室蘭信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
十勝信用組合 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北空知信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
東北地方
地方銀行(東北地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
---|---|---|
青森銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
みちのく銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
岩手銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北日本銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
七十七銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
仙台銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
東邦銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
山形銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
荘内銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北都銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
福島銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
大東銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
東北銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
きらやか銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
信用金庫(東北地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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山形信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
青い森信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
盛岡信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
秋田信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
郡山信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
杜の都信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
関東地方
地方銀行(関東地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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千葉銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
群馬銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
常陽銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
足利銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
栃木銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
筑波銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
京葉銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
信用金庫(関東地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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多摩信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
城南信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
芝信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
東京東信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
東京ベイ信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
川崎信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
埼玉縣信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
西武信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
中部地方
地方銀行(中部地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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八十二銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
十六銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
北陸銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
静岡銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
大垣共立銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
三十三銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
富山銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
福井銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
第四北越銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
信用金庫(中部地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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松本信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
福井信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
岐阜信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
桑名三重信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
富山信用金庫 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
近畿地方
地方銀行(近畿地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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関西みらい銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
池田泉州銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
南都銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
京都銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
中国地方
地方銀行(中国地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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山口銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
中国銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
もみじ銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
山陰合同銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
島根銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
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広島銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
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信用金庫(中国地方)
金融機関名 | 金融機関のホームページ | 詳細リンク |
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四国地方
地方銀行(四国地方)
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沖縄県
地方銀行(沖縄県)
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琉球銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
沖縄海邦銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
沖縄銀行 | ホームページはこちら | 詳細はこちら |
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- 融資の対象地域に関しては直接のご確認を御願いします。
- リストの金融機関は、期間40年の住宅ローンを取り扱う全ての金融機関とは限りませんので、特定の金融機関に関しては直接確認をお願いします。
- 審査結果は、金融機関や個人の申込内容により異なります。
上記が、期間40年の住宅ローンを取り扱っている金融機関となりますので、参考にして下さい。
住宅ローンは、少しの金利差が大きな利息になります。しっかりと住宅ローン商品を比較して、好条件の住宅ローンを利用するようにしましょう。
また、ハウスメーカー選びも、複数の住宅メーカーを比較することで、それぞれのメリットやデメリットに気が付き易くなります。さまざまな営業マンの提案を受けることで、あらたな気付きや考え方を知ることもできます。
マイホーム計画で後悔する理由はさまざまですが、原因は「知らなかった」「気付かなかった」の2つです。しっかりと比較をして、後悔のないマイホーム計画を進めていきましょう!
ハウスメーカー選び:オススメの無料サービス3選!
1. 家づくりの相談ならスーモカウンター
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※完成あんしん保証の詳細は、公式HPをチェック→スーモカウンター公式
専門のアドバイザーに相談して、住宅購入の方向性を決めていきましょう!

2. ハウスメーカーのカタログ探しならLIFULL HOME’S
LIFULL HOME’Sでは、地域や価格帯により条件に合う住宅メーカーを簡単に調べることがでます。
- 条件に合う住宅メーカーを効率的に知ることができる
- 希望する住宅メーカーだけカタログ請求できる
- 「家づくりノート」をダウンロードできる
3. 工務店のカタログ探しならSUUMO注文住宅
SUUMO注文住宅は、ローコストやミドルコストの住宅メーカーを探している人にはオススメです。
- 登録業者数は未公開だが圧倒的な情報量
- 特に工務店の情報が豊富
- 最大30件までカタログ請求可能
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自宅からカタログを取り寄せて、検討する住宅メーカーの候補を選びましょう。
以下では、他の無料サービスとの特徴を比較していますので、参考にして下さい。
サービス名 | ![]() SUUMO注文住宅 | ![]() LIFULL HOME’S | ![]() スーモカウンター注文住宅 | ![]() LIFULL HOME’S 住まいの窓口 ![]() | ![]() | ![]() | ![]() タウンライフ | ![]() |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
サービス種類 | 一括資料請求 | 一括資料請求 | 住宅 アドバイザー | 住宅 アドバイザー | 一括資料請求 | 間取り・見積作成 | 一括資料請求 | 一括資料請求 |
サポート体制 (断り代行など) | なし | なし | あり | あり | あり | あり | なし | あり |
提携業者数 | 未公表 | 約700件 | 未公表 | 約200件 | 約300件 | 未公表 | 約1100件 | 190件以上 |
総合 カタログ | あり | あり | あり | あり | あり | |||
間取り集 カタログ | による | メーカーによる | メーカーによる | メーカーによる | メーカーによる | メーカー|||
事前の 間取プラン提案 | なし | なし | なし | あり | ※メーカーによる | ありなし | ||
間取り 作成 | 住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に業者紹介前にもらえる | 住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に
見積作成 | 住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に業者紹介前にもらえる | 住宅会社から提案 | 紹介後に住宅会社から提案 | 紹介後に
特典 | なし | ノート | 家づくり完成あんしん保証・家づくり応援ファイル | なし | ※成約の場合 | お祝い金キャッシュバックキャンペーンあり | 成功する家づくり7つの法則と間取り | ※成約・着工の場合 | Amazonギフトカード3万円
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