住宅ローン期間５０年の取り扱い銀行【おすすめと地域別の一覧】

① PayPay銀行(全国)

PayPay銀行は、2025年7月より50年ローンに対応しました。

単独ローン・収入合算の場合は、一般団信に金利の上乗せはありません。がん保障は、0.05～0.15％保障内容に応じて金利上乗せがあります。ペアローンを利用する場合は、ペア連生団信（金利＋0.2％）を利用することも可能です。

ペア連生団信でがん保障を付ける場合は、保障内容に応じて0.3~0.4%の金利上乗せになります。

金利タイプ	固定金利or変動金利
借入形態	単独ローン ペアローン 収入合算
繰り上げ返済 （一部）	ホームページ手続きは無料 電話の手続きは5,500円（税込） ※1万円以上から
繰り上げ返済 （全額）	電話から受付可能 33,000円（税込）
融資金額	500万円以上2億円以下
外部提携 サービス	モゲチェック ※モゲチェックは審査通過確率を提示！

PayPay銀行は、ソフトバンクユーザーであれば金利優遇が受けられます。

② 楽天銀行(全国)

楽天銀行は、がん保障（50%保障）・全疾病特約（就業不能保障特約）がついても団信保険料は0円です。100% 保障がん団信（全疾病特約付）に加入された場合は、0.2％の金利上乗せがあります。

また、連帯債務に対応しており、夫婦連生団信（金利＋0.2％）も利用できます。

③ auじぶん銀行(全国)

auじぶん銀行は「オリコン顧客満足度^®調査」により、住宅ローン団体信用生命保険の充実さランキングにおいて、2022年から3年連続第1位を受賞しています。

ペアローン連生団信を利用することも可能で、保障内容や借入金額により金利が異なります。
団信の詳細はこちら

金利タイプ	固定金利or変動金利
借入形態	単独ローン ペアローン 収入合算
繰り上げ返済 （一部）	無料 ※1万円以上から
繰り上げ返済 （全額）	変動金利タイプ：無料 固定金利タイプの特約期間中：33,000円（税込）
融資金額	500万円以上2億円以下
外部提携 サービス	モゲチェック 　 ※モゲチェックは審査通過確率を提示！

auのモバイル＋でんき＋ネット＋TVの利用により、金利優遇を受けられます。組み合わせは自由ですが、組み合わせにより優遇率が異なります。

④ 住信SBIネット銀行(全国)

住信SBIネット銀行の「スゴ団信」は、一般団信と全疾病保障が基本付帯されており、50歳以下なら三大疾病50％保障も金利の上乗せなしで付帯されます。さらに、先進医療特約も付帯されています。

スゴ団信の詳細はこちら

金利タイプ	固定金利or変動金利
借入形態	単独ローン ペアローン 収入合算
繰り上げ返済 （一部）	無料
繰り上げ返済 （全額）	変動金利適用期間中 ： 無料 固定金利適用期間中 ： 33,000円（税込）
融資金額	100万円以上3億円以内
外部提携 サービス	モゲチェック 　 ※モゲチェックは審査通過確率を提示！

現時点では、ペアローンに対応した夫婦連生団信の商品はありません。持ち分に応じて、それぞれが団信に加入することになります。

⑤ イオン銀行(全国)

イオン銀行の団信は、全疾病団信の上乗せ金利がありません。がん保障を付帯する場合は0.1％の上乗せ金利、八疾病保障を付帯する場合は、0.3％の上乗せ金利になります。

また、現時点ではペアローンの夫婦連生団信はありませんので、それぞれが団信に加入することになります。

団信の詳細はこちら

金利タイプ	固定金利or変動金利
借入形態	単独ローン ペアローン 収入合算
繰り上げ返済 （一部）	無料
繰り上げ返済 （全額）	55,000円（税込）
融資金額	200万円以上2億円以下
外部提携 サービス	モゲチェック 　 ※モゲチェックは審査通過確率を提示！

セレクトクラブカードのクレジット払いを利用するれば、ローン返済が終わるまでイオングループの買い物が毎日5％OFFになります。

⑥ スルガ銀行(関東周辺)

スルガ銀行は静岡県に本店を置き、関東を中心に営業しています。40年に対応した住宅ローン商品は、変動金利タイプのみです。

連帯債務に対応しており、カーディフ連生団信も利用できます。通常団信の金利上乗せはありませんが、がん保障・３大疾病保障等の特約付加をご希望の場合は、ローン金利に所定の金利が上乗せになります。

スルガ銀行の団信はこちら

金利タイプ	変動金利
借入形態	単独ローン 連帯債務
繰り上げ返済 （一部）	11,000円（税込）
繰り上げ返済 （全額）	33,000円（税込）
融資金額	30万円以上6億円以下
外部提携 サービス	モゲチェック 　 ※モゲチェックは審査通過確率を提示！

スルガ銀行は、勤続年数や所得による申込制限はなく、柔軟な視点で審査の可否を判断しています。

➆ 北洋銀行(北海道)

北洋銀行は、北海道を中心に営業している金融機関です。

北洋銀行の団信は、金利の上乗せなしで八大疾病保障付団信が付帯されます。さらに、八大疾病以外の全ての病気やケガをカバーできる「ほくよう住実団信」は、満30歳以下は金利上乗せなし、30歳以上は0.1％の金利上乗せです。

また、夫婦連生にも対応しており、連生団信は0.1％の上乗せで満30歳以下は上乗せなし、連生がん団信は0.25%の上乗せで満30歳以下は0.2％の上乗せです。

団信の詳細はこちら

金利も低水準なので、20代の方はお得に利用することができます。

北洋銀行の住宅ローン利用者は、マイカーや教育など他のローンは優遇金利があります。

⑧ 池田泉州銀行(神戸周辺)

池田泉州銀行の営業エリアは、神戸から和歌山に至るまでの関西ベイエリアが中心です。

金利は他の金融機関と比較しても低水準で、一般団信は金利の上乗せなしで付帯されています。また、ペアローンにも対応しており、夫婦連生団信は0.2%の金利上乗せになります。他にもさまざまな特約を付けることができるので、詳しくは以下をご確認ください。

池田泉州銀行の団信はこちら

金利タイプ	固定金利or変動金利
借入形態	単独ローン ペアローン 収入合算
繰り上げ返済 （一部）	インターネット手続き：無料 窓口受付：33,000円 ※一部対象にならないこともあります。 返済条件を変更する場合は、11,000円（税込）
繰り上げ返済 （全額）	一部繰り上げと同様 ※一部対象にならないこともあります。
融資金額	50万円以上1億円以内
外部提携 サービス	モゲチェック 　 ※モゲチェックは審査通過確率を提示！