# HLT　家と土地の教え > 元営業マンがお客様と営業マンの視点を融合し、論理的に解説する効率的なマイホーム建築の秘訣。 --- ## 固定ページ - [お問い合わせ](https://house-land-teach.com/contact/): - [HOME](https://house-land-teach.com/): このサイトはこんな方にオススメです！ マ... - [利用規約](https://house-land-teach.com/terms-of-service/): この利用規約（以下，「本規約」といいます... - [プライバシーポリシー](https://house-land-teach.com/privacy-policy/): 当サイトのHLT（以下，「当社」といいま... --- ## 投稿 - [アイフルホーム「300万円の家」真相は過去の特別企画だった！](https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5657/): 「300万円の家」は、過去の限定キャンペ... - [アーネストワンはやばい？噂の真相や評価を忖度なしに徹底解説](https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5630/): アーネストワンに限らず、販売戸数の多い住... - [東栄住宅は「ひどい」って本当？評判と口コミを徹底解説！](https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5600/): 確かにネガティブな声もありますが、東栄住... - [秀光ビルド「やばい・ひどい」評判や口コミの真相を徹底解明！](https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5573/): 週刊文春による報道の内容や、実際の評判・... - [初心者が失敗しない住宅ローンの選び方！押さえたい比較ポイント](https://house-land-teach.com/housing-loan/5455/): 「金利が低い＝お得」とは限らないため、団... - [【新生活の準備に使える！】お得サイト＆便利なサイトまとめ](https://house-land-teach.com/plan-preparation/5143/): 引越し関連サービスから、インターネット回... - 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Modified: 2023-05-31 - URL: https://house-land-teach.com/privacy-policy/ 当サイトのHLT（以下，「当社」といいます。）は，本ウェブサイト上で提供するサービス（以下,「本サービス」といいます。）における，ユーザーの個人情報の取扱いについて，以下のとおりプライバシーポリシー（以下，「本ポリシー」といいます。）を定めます。 第1条（個人情報） 「個人情報」とは，個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし，生存する個人に関する情報であって，当該情報に含まれる氏名，生年月日，住所，電話番号，連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌，指紋，声紋にかかるデ... --- --- ## 投稿 ### アイフルホーム「300万円の家」真相は過去の特別企画だった！ - Published: 2025-06-08 - Modified: 2025-06-08 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5657/ - カテゴリー: 住宅会社選び 「300万円の家」は、過去の限定キャンペーンから話題になったもので、現在はその価格では建築できません。しかし、設備や性能のバランスを考えると非常にコストパフォーマンスに優れている住宅です。 アイフルホームをインターネットで調べると、「アイフルホーム　300万円の家」と再検索ワードが出てきます。 しかし、この噂は過去に実施したキャンペーン企画であり、現在は300万円で建築することはできません。 この記事では、「300万円の家」の真相や、アイフルホームの評判・価格帯を詳しく解説しています。 さらに、1000万円前後の商品を提供している住宅メーカーも紹介していますので、ぜひ参考にして下さい。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 アイフルホーム「300万円の家」噂の真相とは... --- ### アーネストワンはやばい？噂の真相や評価を忖度なしに徹底解説 - Published: 2025-06-06 - Modified: 2025-06-06 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5630/ - カテゴリー: 住宅会社選び アーネストワンに限らず、販売戸数の多い住宅メーカーでは、一定数のネガティブな意見は必ず存在しています。先入観や一部の評判にとらわれすぎず、自分自身の目で確かめる姿勢が後悔のない家づくりにつながります。 「アーネストワンってやばいの？」「安いけど、本当に大丈夫？」そんな不安を感じていませんか？ ネット上では「手抜き工事」「対応が悪い」といった声が目につく一方で、「コスパが良くて満足」「担当者が丁寧だった」との評価もあり、何が本当なのか分からず悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では、アーネストワンが「やばい」と噂される4つの理由をもとに、良い評判と悪い評判を忖度なしで徹底解説します。さらに、口コミから見えるリアルな実態や、後悔しないための見極めポイントも紹介します。 購入を検討している方は、ぜ... --- ### 東栄住宅は「ひどい」って本当？評判と口コミを徹底解説！ - Published: 2025-06-02 - Modified: 2025-06-06 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5600/ - カテゴリー: 住宅会社選び 確かにネガティブな声もありますが、東栄住宅に限らず、建築業界ではよくある一部の評価です。全体としては標準以上の性能と価格帯のバランスを持っています。 ネット上では「東栄住宅　ひどい」という検索ワードが見られます。 しかし、実際にはそういった評価は一部に限られ、全体としてはコストパフォーマンスの高さや品質への満足度が高いハウスメーカーです。 特に「ブルーミングガーデン」シリーズは価格を抑えつつ、長期優良住宅やZEH水準に対応しており、実際に建てた人からはポジティブな評価も寄せられています。 この記事では、「東栄住宅　ひどい」と噂される理由と、東栄住宅の特徴や商品ラインナップについて詳しく解説します。 この記事は主に以下の点について解説しています... --- ### 秀光ビルド「やばい・ひどい」評判や口コミの真相を徹底解明！ - Published: 2025-05-30 - Modified: 2025-05-30 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/5573/ - カテゴリー: 住宅会社選び 週刊文春による報道の内容や、実際の評判・口コミをもとに、なぜ秀光ビルドに悪いイメージがあるのかを解説します。 「安く家を建てられる」と人気の秀光ビルド。しかし、ネット上では「やばい」「ひどい」といったネガティブな声も散見されます。その背景には、過去の報道や実際に家を建てた人の口コミが影響しているようです。 本記事では、週刊文春による報道の内容や、実際の評判・口コミをもとに、なぜ秀光ビルドに悪いイメージがあるのかを解説します。あわせて、誤解されがちなポイントや、コストパフォーマンスの高さが評価されている理由についても詳しくご紹介します。 秀光ビルドを検討している方は、メリット・デメリットを正しく理解し、後... --- ### 初心者が失敗しない住宅ローンの選び方！押さえたい比較ポイント - Published: 2025-05-27 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/5455/ - カテゴリー: 住宅ローン 「金利が低い＝お得」とは限らないため、団信の保障内容を考慮しながら、トータルの費用で比較するようにしましょう。 住宅ローンは、「何を基準に選べばいいのか分からない... 」と不安になる方も多いのではないでしょうか？ 住宅ローン選びは、単に金利が低いものを選べばいいというものではありません。 「金利が低い＝お得」とは限らないため、団信の保障内容を考慮しながら、トータルの費用で比較するようにしましょう。 さらに、ライフプランや家計、将来のリスクまでを考慮し、無理のない返済計画を立てることが何より大切です。 本記事では、住宅ローン選びで初心者が知っておきたいポイント、押さえておきたい比較ポイントを分かりやすく解... --- ### 【新生活の準備に使える！】お得サイト＆便利なサイトまとめ - Published: 2025-05-03 - Modified: 2025-05-12 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/5143/ - カテゴリー: 計画準備 引越し関連サービスから、インターネット回線、家具・インテリア、生活雑貨、さらには食費の節約や観葉植物の購入まで、幅広くカバーしています。 新しい住まいでの生活を始める際、引越しやインターネットの手配、家具・家電の購入など、やるべきことが山積みで戸惑ってしまう方も多いのではないでしょうか。 本記事では、そんな新生活のスタートをスムーズに、そしてお得に進めるための便利なサイトやサービスを厳選してご紹介します。 引越し関連サービスから、インターネット回線、家具・インテリア、生活雑貨、さらには食費の節約や観葉植物の購入まで、幅広くカバーしています。 新生活を快適にはじめるための参考として、気になるテーマは是非ご活用ください。 この記事では... --- ### 「アイダ設計はやばい」は本当？評判・口コミの真実と注意点 - 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URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/4919/ - カテゴリー: 住宅会社選び メリット・デメリットをしっかり把握して選択すれば、ローコスト住宅も最適な選択になります。最終的には「本人が満足できれば」それが正解です。 「ローコスト住宅って安いけど、実際のところどうなの？」そんな不安を感じていませんか？ 住宅は人生で一番高い買い物ともいわれます。そのため、価格が魅力的なローコスト住宅に惹かれる一方で、「安かろう悪かろう」というイメージから不安に感じる方も多いでしょう。 しかし、高価なハウスメーカーと比較すると、ローコスト住宅が劣るのは当然です。 メリット・デメリットをしっかり把握して選択すれば、ローコスト住宅も最適な選択になります。 人それぞれの予算や価値観は異なりますので、最終的には「本人が満足できれば」それ... --- ### 一建設はひどい？口コミ調べたら「言いたい放題」と感じた理由 - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-06-06 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/4834/ - カテゴリー: 住宅会社選び 一建設の口コミには、品質やアフターサービスについてネガティブな意見があります。しかし、ネガティブな意見には主観的な口コミも多く、満足度が高い口コミも多く存在しています。 「一建設はひどい？」というネガティブな噂。検討している人には、すごく気になることだと思います。 ネガティブな口コミを調査した結果、品質やアフターサービスに対する意見に納得できる点がありました。 しかし、言いたい放題だと感じる口コミも見受けられ、「安っぽい」や「寒い」などの主観を述べた意見です。 まずはじめにお伝えしたいことは、人それぞれ住宅購入に関する知識量や期待値が異なることです。 知識が少なくて期待値が上がる人、知識が豊富で客観的に判断できる人もいます。その結果として、満足する人も不満を抱く... --- ### 住宅ローンみんないくら払ってる？【国の調査を考察した結果】 - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/4587/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 国土交通省のデータを基に、建物種類別で住宅ローンの負担感を詳しく解説しています。 「みんな、住宅ローンって実際どのくらい払っているの？」そんな疑問を持ったことはありませんか？ 住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つ。無理のない資金計画を立てるためには、他の人がどのようにローンを組んでいるのかを知ることも重要です。 本記事では、国土交通省が発表している令和5年度の住宅市場動向調査報告書のデータをもとに、 注文住宅 分譲戸建て 分譲マンション 中古戸建て 中古マンション 購入者それぞれの平均的なローン返済額や返済負担率を、元営業マンの視点から考察して詳しく解説します。 これから住... --- ### スーモカウンターの評判は？元営業マン視点の４大メリット - Published: 2025-02-04 - Modified: 2025-03-30 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/4313/ - カテゴリー: 住宅会社選び 元営業マンである私の視点ではスーモカウンターの評価は高いです。利用するメリットが大きく、何よりリスクがほとんどない点が魅力です。 家づくりをはじめるとき、どのような方法でハウスメーカーと接触したらいいのか？ 「スーモカウンターって実際どうなの？」と気になっている人も多いのではないでしょうか。 おおくの人が、「優秀な営業マンに担当して欲しい」と願いながら、「営業されたくない！」という感情を持っています。 スーモカウンターは、専門アドバイザーを通じて自身のペースで進められるため、この２つの課題を解決するために適したサービスです。 なぜなら、専門アドバイザーを通すことでハウスメーカーから検討度が高いと見なされ、優秀な営業マンが担... --- ### 保険チャンネル【評判と口コミ】２つの大きなメリットを解説 - Published: 2025-01-27 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/4221/ - カテゴリー: 住宅ローン 「保険チャンネルって便利そうだけど、本当に使う価値があるのかな？」と迷っていませんか？この記事では、保険チャンネルの２つの大きなメリットをはじめ、その他のメリット・デメリットや特徴を徹底解説しています。 「保険チャンネルって便利そうだけど、本当に使う価値があるのかな？」と迷っていませんか？ 保険チャンネルは、ファイナンシャルプランナーに無料相談できるサービスで、大きなメリットは次の2つです。 ライフプランを作成してもらえる 対策の選択肢を知ることができる さらに、「改善に必要な保険商品や投資に関するご提案を行う場合がございますが、ご希望されない場合はご契約いただく必要はございません。」と公言されているため、必要に応じて判断できる点も安心できます。 この記事では、保険チャンネルの２つの大きなメリッ... --- ### モゲチェックは怪しい？【回答⇒怪しくない。理由を解説！】 - Published: 2024-12-06 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/3986/ - カテゴリー: 住宅ローン モゲチェックの最大のメリットは、比較検討にかかる時間を大幅に短縮できること。結果として、多くの金融機関を効率的に比較できるため、好条件の住宅ローンを見逃すリスクが格段に減ります。 は、住宅ローンを分かりやすく、そして効率的に比較できる便利なサービスです。理想的な条件の住宅ローンを見つけたいなら、このサービスを活用しない理由はありません。 モゲチェックの最大のメリットは、比較検討にかかる時間を大幅に短縮できること。結果として、多くの金融機関を効率的に比較できるため、好条件の住宅ローンを見逃すリスクが格段に減ります。 「たかが時間の問題？」と思われるかもしれませんが、住宅ローン選びは想像以上に手間のかかる作業です。 どんな金融機関があるのか？ 自分の条件に合うローンを提供して... --- ### 7000万円の家を買える人【年収と世帯年収】詳細に解説！ - Published: 2024-11-28 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/3820/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 ７０００万円の住宅ローンを返済するために理想的な年収と世帯年収を、借入期間別で解説しています。収入合算は、より余裕を持った返済計画が必要です。 国土交通省による、令和4年度の住宅市場動向調査報告書では、注文住宅の住宅建築資金と土地購入資金の合計金額をアンケートした調査で、全国平均で5,436万円との報告があります。さらに、そのうち65. 2％の世帯が、住宅ローンの返済に対して負担感があると回答しています。 ７０００万円を超える住宅ローンの借入は、全国平均を大きく上回る高額なマイホーム計画となります。 借入金額が大きくなるほど、「金利が上がってしまった」「年収が下がってしまった」「共働きが出来なくなった」などの影響は大きくなり、生計を立て... --- ### 平屋が得意！【おしゃれなハウスメーカー１９選】 - Published: 2024-10-27 - Modified: 2025-06-08 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3756/ - カテゴリー: 住宅会社選び 平屋住宅は、快適さと家族とのつながりを重視するライフスタイルにぴったりです。各ハウスメーカーの特徴や強みをしっかり比較して、あなたの理想にぴったりの平屋を見つけてください。 広々とした空間と美しいデザイン、さらに暮らしやすい平屋住宅が今人気を集めています。特におしゃれな平屋に特化したハウスメーカー１９社を紹介します。 この記事を通じて、木の質感が映える住友林業の平屋から、開放感あふれる大和ハウスの平屋まで、それぞれの魅力をたっぷりお届けします。平屋の家を探している方は、ぜひ参考にしていただきたい内容です。 この記事では、以下の点について詳しく解説しています。 平屋が得意なおしゃれハウスメーカー１０選 おしゃれな平屋ハウスメーカー９選！【ミドルコスト：ローコスト】 住... --- ### 建ててはいけないハウスメーカーの特徴15選【元営業マンが解説】 - Published: 2024-10-24 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3708/ - カテゴリー: 住宅会社選び 誰にでも共通する「建ててはいけないハウスメーカー」は存在しません。家づくりを成功に導くためには、家づくりに関する知識を習得し、営業マンやハウスメーカーを選ぶ力を付けるしかありません。 ハウスメーカー選びに失敗した人の中には、「このメーカーはやめた方がいい！」と警鐘を鳴らす人もいれば、SNSや口コミサイトにネガティブな意見を投稿する人もいるでしょう。 しかし、同じハウスメーカーで家を建てた人の中には、「満足している」と答える人もいます。 はじめにお伝えしたいのは、「誰にでも共通する建ててはいけないハウスメーカーは存在しない」ということです。なぜなら、予算・価値観・家づくりに求めるものは人それぞれ違うからです。 さらに、期待するクオリティや事前知識の有無、そして何より担当する営業... --- ### ハウスメーカー売上ランキング TOP ２１【２０２４】 - Published: 2024-10-20 - Modified: 2025-06-06 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3601/ - カテゴリー: 住宅会社選び ランキング上位のメーカーは、「なぜ選ばれているのか？」特徴や実績も合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。 家づくりを検討する際、どのハウスメーカーを選ぶかは重要なポイントです。 この記事では、売上を基準にしたハウスメーカーランキングをお届けします。ランキング上位のメーカーは、「なぜ選ばれているのか？」特徴や実績も合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。 後悔しないように、しっかりと比較してハウスメーカーを選びましょう！ ハウスメーカーの売上ランキング：TOP２１（１～１０位） １位：大和ハウス工業 https://youtu. be/6m8CZXI6UlE? si=cVitbGE384b... --- ### ハウスメーカーの断り方【元営業マンが教えます】例文あり - Published: 2024-10-19 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3516/ - カテゴリー: 住宅会社選び 特に営業担当者と信頼関係ができている場合、断るのが心苦しいこともあります。しかし、ハウスメーカーを断ることは、家づくりのプロセスの一部です。自分たちの理想の家を実現するためには、妥協せず、最良の選択をすることが求められます。 家づくりを進める過程で、複数のハウスメーカーから提案を受けることは非常に大切なステップです。 それぞれのメリットやデメリットに気が付き易くなり、比較することで新たな考え方や気付きを発見することも少なくありません。 実際に、マイホーム計画で後悔する理由はさまざまですが、原因は「知らなかった」「気付かなかった」の２つです。 しかし、複数のハウスメーカーを比較するには、断る場面も避けられません。営業担当者に断りを入れるのは気が引けるものです。 この記事では、元営業マンの筆者が、失礼なくハウスメーカーを... --- ### プロが選ぶハウスメーカーと格付けランキング【元営業マンが解説】 - Published: 2024-10-11 - Modified: 2025-06-08 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3296/ - カテゴリー: 住宅会社選び この記事では、販売戸数と平均坪単価別でハウスメーカーのラインキングを紹介しています。また、元営業マンの私がオススメするハウスメーカーをテーマ毎に紹介していますので、参考にして下さい。 「どのハウスメーカーが自分に合っているのか？」と悩んでいる方に向け、業界で１５年間、営業をしていた元営業マンが厳選したハウスメーカーを紹介します。 実際の販売戸数や価格帯に基づいた情報や、さまざまな視点から安心して選べる住宅メーカーを紹介します。失敗しない家づくりのために、ぜひ参考にしてください！ この記事では、主に以下の点について解説しています。 ハウスメーカー格付けランキング：販売戸数 高級ハウスメーカー格付けランキング：坪単価 プロが選ぶ！買ってよかったハウスメーカー６選！ プロが選ぶ！ミ... --- ### ホテルライクな家【ハウスメーカー７選】注文住宅のポイント - Published: 2024-10-05 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3147/ - カテゴリー: 住宅会社選び ホテルライクな家を得意とするハウスメーカーと、ホテルライクなローコスト住宅を紹介しています。また、注文住宅でホテルライクな家を建てるポイントや、メリット・デメリットについても解説しています。 近年、ホテルライクな家が人気を集めています。非日常的な空間を日常に取り入れることで、毎日がリゾートのようにリラックスできる暮らしが実現します。 そんな理想を現実にしてくれる、ホテルライクな家を得意とするハウスメーカー7選をまとめました。デザインも機能性も妥協しない、一歩上の暮らしを叶えたい方必見です！ 理想の住まいを手に入れるための第一歩として、ぜひこの記事をお役立てください。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 ホテルライクなハウスメーカー７選 ホテルライクな家：ローコスト住宅... --- ### 注文住宅で一括資料請求のデメリットは１つだけ【元営業マンが解説】 - Published: 2024-10-04 - Modified: 2025-06-02 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/3017/ - カテゴリー: 住宅会社選び 一括資料請求デメリットの裏側には、優秀な営業担当者を引き寄せるチャンスが隠れています。一括資料請求の利用や、特定の住宅メーカーに、問い合わせなどの接触を考えられている人は、担当者が決まる仕組みを理解して、適切なタイミンと適切な接触方法でアプローチするようにしましょう！ 「注文住宅の一括資料請求って、しつこい営業されそう... 」と心配ではないでしょうか？ 家づくりを考え始めたばかりで、カタログを見てゆっくり比較したいと考える人も多いはずです。 一括資料請求は、住宅メーカーを効率良く把握することが可能で、情報収集の時短にもなります。結果として「理想の住宅メーカーを見逃さない」ことが大きなメリットです。 ただし、「営業される」という、たった一つのデメリットがあります。 営業行為の有無や頻度は企業により異なりますが、問い合わせを機に営業担当者が決定することが一般的で... --- ### 期間５０年の住宅ローンはやばいのか？【元営業マンが解説】 - Published: 2024-09-10 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/2361/ - カテゴリー: 住宅ローン この記事では、期間５０年の住宅ローンについてメリット・デメリット・対策を解説し、利用していい人とダメな人の基準を元営業マンの視点で解説しています。 期間50年の住宅ローンを利用することは、やばいのか？気になるところだと思います。 金融機関の完済時年齢は７５歳～８０歳程度に設定されていることが一般的なので、50年ローンを利用できるのは親子リレーなどの一部の借入方法を除いて２０代に限られます。 50年ローンのデメリットはいくつかありますが、利息支払いの増加と、完済時年齢が高齢になることが大きなデメリットです。 しかし、計画的に繰り上げ返済が可能な世帯や、資産運用を目的として活用する場合など、一定の世帯では有効的に利用できるケースもあります。 た... --- ### 期間４０年の住宅ローンはやばいのか？元営業マンが解説！ - Published: 2024-09-09 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/2313/ - カテゴリー: 住宅ローン 期間４０年の住宅ローンのメリット・デメリットを解説し、利用しても良い人とダメな人を具体的な例で解説しています。また、繰り上げ返済についても解説しています。 期間４０年の住宅ローンを利用することは、やばいのか？気になるところだと思います。 40年ローンは、30~35年ローンと比較すると、利息の支払いが増えて完済時年齢が高齢になるデメリットがあります。 一般的な35年以内のローンを組むご家庭からすると、「40年ローンはやばい！」と言う人もいるでしょう。 しかし、40年ローンを検討するご家庭では、「今後の人生で住宅を購入できるかどうか？」という判断が迫られるタイミングであることも考えられます。 結論は、ご家庭の状況に合わせて繰り上げ返済を計画する世帯や、... --- ### LIFULL HOME'Sの資料請求を元営業マンが解説！ - Published: 2024-09-05 - Modified: 2024-09-05 - URL: https://house-land-teach.com/housing-company-selection/2136/ - カテゴリー: 住宅会社選び LIFULL HOME'Sカタログ請求のメリットや、カタログ請求のポイントと注意点を元営業マンが解説しています。 LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）は、ユーザーが希望する地域や価格帯に応じて、条件に近いハウスメーカーや工務店のカタログを一括で取り寄せることができる無料のサービスです。 この記事では、からカタログを取り寄せるメリットと、カタログ請求のポイントを解説します。 私は約１５年間、不動産業界の営業マンとして従事してきましたが、カタログなどの資料請求をする際には、問い合わせ内容は非常に大事だと感じています。 その理由についても詳しく解説していきますので、カタログ請求を検討している方はぜひ参考... --- ### 家を建てる頭金【頭金を入れるメリットと相場を解説】 - Published: 2024-08-20 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1926/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 家を建てる際に多くの方が頭を悩ませるのが「頭金」です。 頭金をどの程度準備すべきか、入れることでどんなメリットがあるのか、またどのような注意点があるのかを知ることは、住宅購入の成功に欠かせません。 また、借入をする金融機関も、金利や団信の保証内容をしっかりと比較して適切な金融機関を選択することで、大きく利息を節約することができます。 また、の住宅ローン診断を利用すると、審査の通過確率を提示してくれて、比較が簡単になりモゲチェック限定の優遇金利も無料で利用できます。 頭金と借入額のバランスを考えて... --- ### 家を建てる総費用を元営業マンが解説！【土地あり注文住宅】 - Published: 2024-08-12 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/1914/ - カテゴリー: 計画準備 すでに計画地があるケースで、注文住宅を建築する場合の総費用を詳しく解説します。手付金の目安や、住宅ローンに含むことができない項目にも注意が必要です。 この記事では、建築予定地がある方を対象とした、注文住宅の費用を解説していきます。 建築予定地がある方 建築をする予定の土地をすでに保有している 親の所有地に建築する 土地購入を伴う注文住宅の費用については、以下を参考にして下さい。 この記事では、建築地がある状態で注文住宅を建築する費用について、わかりやすく解説しています。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 注文住宅の総費用（土地あり） 住宅ローンに含めない費用 手付金の目安 マイホーム計画のポイント 親の土地を利用する場合 親... --- ### 安く家を建てる方法「元営業マンがポイント１０選を解説」 - Published: 2024-08-12 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/1893/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ 営業マンのこれまでの経験から、家を安く建てるためのポイントを解説しています。また、価格重視で選択する際の注意点も、合わせて解説しています。 元営業マンの視点から、コストを抑えて家を建てるためのポイントを10選にまとめました。 安く建てるためのポイントを把握して、利用できそうなポイントは有効的に活用してください。 また、の住宅ローン診断を利用すると、審査の通過確率を提示してくれて、金利などの比較が簡単になりモゲチェック限定の優遇金利も無料で利用できます。 これから家を建てることを検討している方々にとって、有益な情報をお届けします。予算を抑えながらも、妥協しない家づくりを目指すためのヒントが満載です。 新築戸建てを建てる３つの方法 まず... --- ### 住宅ローンに通らない【最終手段７選！】 - Published: 2024-08-09 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1883/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 住宅ローンの審査に落ちてしまうと、夢のマイホーム計画が一時的にストップしてしまいます。そんな時は、まず一旦冷静になりどんな原因で審査に通過できなかったのか分析してみましょう！ この記事では、住宅ローンの審査に通らない理由を明らかにし、それを踏まえた最終手段を７つご紹介します。 また、の住宅ローン診断を利用すると、審査の通過確率を提示してくれて、複数の金融機関に事前審査が行えますので、効率的に金融機関を探すことも可能です。 具体的な対策を知り、再度審査に挑むための準備を整えましょう。 審査に落ちた... --- ### 【世帯年収】で住宅ローンの目安は？主債務者の年収を軸に！ - Published: 2024-08-09 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1870/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収から予算を考える時には、単純に年収の合計金額だけで判断してしまうのは安易な考えかも知れません。世帯年収から住宅ローンの予算を考えるには、具体的には以下の点に注意する必要があります。 主債務者の年収を軸に考える 共働きが続けられない可能性も考慮する 主債務者の年収のみでも返済比率は３０％前後に収まるように計画する 変動金利の上昇に配慮して余裕を持った返済計画を立てる 今後の年収アップや共働きの試算は慎重に判断する 片働き世帯と比較して、共働き世帯では世帯年収を維持できないリスクが高まること... --- ### 世帯年収６００万円の住宅ローン目安【夫婦の年収別で解説】 - Published: 2024-08-06 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1863/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収６００万円の理想的な住宅ローン借入目安は、３５年ローンで年収の約６倍、３６００万円程度が理想となります。 しかし、世帯年収で住宅ローンを借入する際には、大きく２つのポイントに注意して予算を検討してください。 主債務者の収入を軸に考える 世帯収入が維持できない事態も考慮する 特に子育て世帯では、単純に世帯年収の合計金額だけで予算を決めてしまうことは安易な考えかも知れません。主債務者の年収を軸に予算を立てることで、将来的なリスクに備えることができます。 主債務者の年収が５００万円以上の場合 ... --- ### 親の土地に家を建てる注意点【住宅ローン・税金・相続】 - Published: 2024-08-06 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/1844/ - カテゴリー: 計画準備 親の土地に家を建てることは、土地購入費がかからないという大きなメリットがあります。その分、住宅の建築費に予算をかけられるケースもあるので、住宅の選択肢を広げることもできます。 しかし、住宅ローンの利用条件、税金、相続に関する問題を理解し、適切に計画を立てることが重要です。 親の土地に家を建てる際のポイントや注意点を把握して、理想の住宅を建てましょう。 では、地域や価格帯によって条件に合う住宅メーカーを簡単に調べることができて、カタログを取り寄せて自宅でゆっくりと比較しながら意見を擦り合わすことも... --- ### 家を建てる年齢とタイミング【元営業マンが解説】 - Published: 2024-08-02 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/1832/ - カテゴリー: 計画準備 家を建てるタイミングは、一人ひとりの状況や価値観によって異なります。収入や家族構成、仕事の安定性、健康状態など、考慮すべき要素は多岐にわたります。さらに、昨今では住宅価格の高騰や、金利上昇の懸念も気になるところだと思います。 の住宅ローン診断を利用すると、審査の通過確率を提示してくれて、簡単に複数の金融機関を比較することが可能となり、モゲチェック限定の優遇金利も利用できます。 絶対的な「正解」はないため、各家庭にとって最適な時期を見つけることが重要です。 この記事では、住宅購入の際に検討すべきポ... --- ### 家を建てると離婚する説は本当？【元営業マンが考察した結果】 - Published: 2024-08-02 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/1823/ - カテゴリー: 計画準備 無理な返済計画や価値観の違いは、日々のストレスや不満を溜める原因になります。夫婦の意見を擦り合わせて、完璧を求めすぎず、妥協点を見つけるようにしましょう ！ 「家を建てると離婚する」という噂を耳にしたら、心配になりますよね？ 実際には、家を建てること自体が直接的な離婚の原因となることは少ないですが、その後の生活において間接的に関わってくる可能性は十分あります。 離婚の原因はさまざまですが、おおくのご家庭が以下の４つを離婚原因として挙げています。 性格の不一致 お金の問題 精神的な虐待 異性問題 マイホーム計画では、計画に対する意見の食い違いや、家づくりやお金に対する価値観の違いが、夫婦間で明確になる場合も考えらえます。 その後の生活にいおいて、どちら... --- ### 住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由【５選】 - Published: 2024-07-31 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1808/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 住宅ローンの繰り上げ返済は、早期に借金を返済し、利息負担を軽減するための有効的な手段です。 しかし、繰り上げ返済には、各家庭の状況によりデメリットとなることも考えられ、以下の５点には注意が必要です。 団体信用生命保険の付保がある 住宅ローン控除が利用できる 資産運用の選択肢がある 緊急時の資金不足 資金が他に有効活用できる場合 住宅ローン控除や団体信用生命保険、資産運用の可能性について詳しく説明し、最良の判断を下すための情報を提供します。 この記事では、主に以下の点について詳しく解説しています。... --- ### 世帯年収1200万 住宅ローン【主債務者の年収別で予算を解説】 - Published: 2024-07-30 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1786/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 特に子育て世帯では、収入合算をして世帯年収で住宅ローンの予算を考える際には、以下の点に注意する必要があります。 主債務者の収入を軸に考える 世帯収入が維持できない状況も考慮する 上記の点を考慮すると、世帯年収１２００万円のご家庭では、以下の借入金額が理想的です。 主債務者の年収が１０００万円以上の場合 ７２００万円以内の借入が理想的 主債務者の年収が９００万円程度の場合 ６６００万円以内の借入が理想的 主債務者の年収が８００万円程度の場合 ６０００万円以内の借入が理想的 主債務者の年収が７００万... --- ### 住宅ローン4000万はきつい?【35~50年】年収の最低ライン - Published: 2024-07-26 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1770/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 昨今では住宅の価格も上がり、新築の戸建てを購入しようと考えると４０００万円を超える地域が増えてきました。 もちろん、ローン返済に十分な余裕があれば良いですが、返済に不安がある場合は希望条件の見直しや、返済期間の見直しも考慮しなくてはなりません。 また、住宅ローンは他のローンと比較すると低金利ですが、金額が大きいため多くの利息がかかります。複数の金融機関を比較して、好条件の銀行を選択するようにして下さい。 の住宅ローン診断を利用すると、審査の通過確率を提示してくれて、簡単に複数の金融機関を比較する... --- ### 住宅ローン月々10万はきつい？【返済可能な年収の最低ライン】 - Published: 2024-07-16 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1673/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 住宅ローンで月々１０万円の返済をするために理想の年収と、年収の最低ラインを解説しています。 住宅ローンの返済は、一般的に３０年以上の長い期間をかけて返済していきます。そして、誰もが将来的な不安やリスクを抱えながら住宅購入に踏み切ります。 月々１０万円のローン返済がきついと感じるかどうかは、同じ収入の世帯でも各家庭により大きく異なります。 大切なのは、住宅の維持をしっかりと把握し、自身のライフプランに合わせて余裕を持った計画を立てることが重要です。 月々１０万円の住宅ローン返済をするためには、一般的には以下の収入が理想的です。 片働き世帯の理想年収 年収６００万円以上が理想 共働き世帯の... --- ### 世帯年収700万の住宅ローン適正価格【夫婦の年収別で予算を解説】 - Published: 2024-07-15 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1658/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収７００万円の場合に、理想的な住宅ローンの借入目安はいくらなのか？夫婦の年収別で解説します。また、収入合算のリスクについても解説しております。 世帯年収７００万円の理想的な借入目安は、３５年ローンで年収の６倍、４２００万円程度が理想となります。 しかし、世帯年収で住宅ローンを借入する際には、大きく２つのポイントに注意して予算を検討してください。 主債務者の収入を軸に考える 世帯収入が維持できない事態も考慮する 単純に世帯年収の合計金額だけで、予算を決めてしまうのは安易な考えかも知れません。主債務者の年収によって借入金額を検討した方が将来的なリスクに備えることができます。 主債務者の年収が５００万円以上の場合 借入目安は４２００万円以内が... --- ### 頭金なしの住宅ローンで後悔する８つの理由と無謀なケース - Published: 2024-07-12 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1639/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 頭金なしで住宅を購入することは、決して悪い選択ではありません。ただし、自分の家計状況や将来の見通しをしっかりと見極め、無理のない計画を立てることが重要です。 頭金なしでも住宅ローンを利用してマイホームを購入することは確かに可能です。 しかし、その選択が後にどんな影響を及ぼすか、悩みや心配事は尽きないと思います。 総返済額の増加や金利負担、家計へのプレッシャーなど、他にも見落としがちなリスクが潜んでいます。 本記事では、フルローンのメリットとデメリットをわかりやすく解説し、後悔しない選択をするためのポイントをお伝えします。 この記事では、主に以下の点について詳しく解説しています。 頭金なしの住宅ローン審査は通るのか？ フルローンの８つのデメリット フル... --- ### 世帯年収800万 住宅ローン【主債務者の年収別で予算を解説】 - Published: 2024-07-11 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1568/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収８００万円のご家庭で、理想の住宅ローン借入額を、世帯収入の割合別で解説しています。 住宅ローンの理想的な借入額の目安は、３５年ローンでは年収の約6倍くらいです。また、返済比率（返済負担率）は２０％程度から最大でも２５％以下に収めておくのが理想的です。 特に子育て世帯では、収入合算をして世帯年収で住宅ローンの予算を考える際には、以下の点に注意する必要があります。 主債務者の収入を軸に考える 世帯収入が維持できない状況も考慮する 上記の点を考慮すると、世帯年収８００万円のご家庭では、以下の借入金額が理想的です。 主債務者の年収が６００万円以上の場合 ４８００万円以内の借入が理想的 ... --- ### 世帯年収1000万 住宅ローン【夫婦の収入割合別で予算を解説】 - Published: 2024-07-09 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1533/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収で住宅ローンを借入する場合、主債務者の収入を軸に考えて、世帯収入が維持できない状況も考慮する必要があります。 住宅ローンの理想的な借入額の目安は、３５年ローンで年収の約6倍程度です。 もちろん、各世帯により家庭の収支は大きく異なりますが、一般的な３５年ローンで借入を行う場合、6倍程度に抑えることで返済比率（返済負担額）も２０％前後に落ち着き、ある程度余裕を持って返済をすることができます。 しかし、世帯収入で予算を考える際には、単純に世帯収入の合計金額だけで予算を立ててしまうのは安易な考えかも知れません。以下の点に注意して、余裕を持った計画を立てましょう。 主債務者の収入を軸に考える 世帯収入が維持できな... --- ### 家を建てるお金がないけど建てたい！【具体的な対処法とデメリット】 - Published: 2024-07-08 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1468/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 家を建てるお金がない時の、具体的な対処法と、対処法に対してのデメリットについて解説しています。 家を建てるために、最低限必要なハードルは以下の３点です。 月々の返済ができる 住宅ローンを借りられる 手付金を準備できる また、「お金が無い」と一言で言っても、みなさん状況は様々だと思います。 収入が低く月々の返済が心配 既存の借入返済があり住宅ローンまで払えない 預金が少なく自己資金が準備できない もちろん、日々のライフスタイルや支出を見直して、貯蓄をすることや、ステップアップの為に転職をするなど、購入の時期を見直し、無理をせずに余裕を持った計画を立てることが一番望ましいです。 しかし、建築費... --- ### 住宅ローン期間５０年の取り扱い銀行【地域別の金融機関】 - Published: 2024-07-06 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1409/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 ５０年ローンを取り扱う金融機関を地域別で紹介しています。是非、参考にして下さい。 住宅ローンの完済時年齢は、おおくの金融機関で75～80歳に設定されています。そのため、50年ローンは主に20代向けの商品です。 35年ローンと比べると、月々の返済負担を抑えつつ、借入額を増やせる可能性があります。しかし、「返済負担が軽いから大丈夫！」と決めてしまうのは安易な考えかも知れません。 50年ローンを検討する際は、次のポイントを慎重に考えましょう。 利息の支払いはどれくらい増えるか？ 将来の収入はどの程度上がるか？ 計画的な繰り上げ返済は可能か？ 老後の返済はどうするのか？ 50年ローン... --- ### 住宅ローン期間40年の取り扱い銀行【地域別の金融機関】 - Published: 2024-07-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1347/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 期間４０年の住宅ローンを取り扱う金融機関を、地域別で紹介しています。是非、参考にして下さい。 最近では、40年の住宅ローンを提供する金融機関が増えています。 35年ローンでは「返済負担が大きい」「希望額を借りられない」と悩む方も少なくありません。40年ローンなら、月々の返済を抑えつつ、住宅の選択肢を広げることが可能です。 しかし、40年ローンのデメリットは、しっかりと把握して検討するようにしましょう。 ローン返済の不安がある方は、リクルートが運営するを利用し、ファイナンシャルプランナーに相談するのも一つの方法です。 この記事では、地域別で金融機関を紹介しておりますが、下記のように地域をま... --- ### 夫婦連生団信の取り扱い銀行【地域別の金融機関一覧】 - Published: 2024-07-03 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1320/ - カテゴリー: 世帯年収 夫婦連生団信の取り扱いがある金融機関を地域別で紹介しています。是非、参考にして下さい。 夫婦連生団信とは、夫婦で住宅ローンを借り入れた際に加入できる団体信用生命保険の特約です。どちらかに万が一のことがあった場合、住宅ローンを保険金で返済することができます。 特に子育て世帯では、どちらか一方の住宅ローンが残ってしまうと、ローン返済と子育ての両立が求められます。共働き世帯にとっては、大きな安心感を得られる商品です。 一方で、夫婦連生団信を取り扱う金融機関は少ないため、選択肢は狭くなってしまいます。また、夫婦連生団信を利用する場合は、0. 1～0. 3％程度の金利上乗せがあることが一般的... --- ### 連帯債務型の住宅ローン取り扱い銀行【地域別の金融機関一覧】 - Published: 2024-07-03 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/1255/ - カテゴリー: 世帯年収, 住宅ローン 連帯債務の住宅ローンを利用可能な金融機関を、地域別で紹介しています。 近年、共働き世帯の増加や建築費の高騰により、収入合算で住宅ローンを組む家庭が増えています。これにより、住宅の選択肢が広がるだけでなく、住宅ローン控除の活用も可能です。 しかし、将来的な世帯収入の変動リスクや、団体信用生命保険の適用範囲を考慮して選択することが理想的です。 夫婦連生団信を取り扱う金融機関はこちら 特に子育て世帯では、「共働きを続けられない」「時短勤務で収入が減る」といった可能性にも配慮して、慎重に計画しましょう。 ローン返済の不安が大きい方は、リクルートが運営するがあります。ファイ... --- ### ろうきんの住宅ローン審査が甘いのは本当だった！？ - Published: 2024-06-25 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/1214/ - カテゴリー: 住宅ローン 審査が甘いと言われる理由は、幅広いニーズに対応できる審査基準や商品のラインナップです。他行との違いを詳しく解説しています。 私は、１５年ほど不動産業界に従事していましたが、当初から「ろうきん」の住宅ローンは、審査が甘いと、よく耳にすることがありました。 実際に、ろうきんと他の金融機関を比較してみると、以下のような明確な基準の違いがあり、審査が甘いと噂される理由と関係性が高いことがわかります。 審査対象者の基準が明確 対象者の枠が幅広い 審査金利が低い設定 家具家電購入などの諸費用にも対応している おまとめローンに対応している 住宅ローンの審査は、自身の状況によって大きな壁となることがあります。特に「他行で審査に落ちて... --- ### 4000万の家を買える人の年収と共働き世帯【35~50年】 - Published: 2024-06-23 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/annual-income/1192/ - カテゴリー: 世帯年収, 年収 4000万円の住宅を購入するには、単独収入の場合は650万円以上、共働きでは世帯収入700万円以上で尚且つ主債務者の収入は500万円以上が理想です。 昨今では建築費が高騰し、土地購入ありで注文住宅を建築するには、４０００万の予算を超える地域が増えてきました。 ４０００万円の家を購入するには、どのくらいの年収が必要か、そして共働き世帯にとってどのような計画が必要か気になるところだと思います。 ４０００万円の住宅ローンを期間３５年で返済するには、以下の年収が理想的です。 片働き世帯：理想の年収 年収６５０万円以上 共働き世帯：理想の世帯年収 世帯年収７００万円以上 主債務者の年収５００万円以上 共働き世帯では、世帯年収の合計金額だけで予算を決めて... --- ### 6000万の家を買える人の年収と世帯年収【35年～50年】 - Published: 2024-06-21 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1176/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収１０００万円以上、さらに主債務者の年収は８００万円以上が理想です。リスク管理ポイントを解説しています。 ６０００万円の家を購入するには、ご家庭により世帯の支出は大きく異なりますが、一般的な３５年ローンの目安としては以下の収入が理想的です。 片働き世帯（３５年ローン） 年収１０００万円以上が理想的 共働き世帯（３５年ローン） 世帯年収１０００万円以上が理想的 主債務者の年収８００万円以上が理想的 国土交通省による、令和4年度の住宅市場動向調査報告書では、注文住宅の住宅建築資金と土地購入資金の合計金額をアンケートした調査で、全国平均で5,436万円との報告があります。さらに、そのうち65. 2％の世帯... --- ### 5000万の家を買える人の年収と世帯年収【30年～50年】 - Published: 2024-06-19 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/housing-loan/household-income/1163/ - カテゴリー: 世帯年収 世帯年収の合計金額だけで予算を考えるのはとてもリスクが大きいです。主債務者の収入を基準に考える必要性を解説しています。 ５０００万円クラスの家を購入する場合、適切な年収と住宅ローンの借入額の目安を知ることが重要です。 さらに、共働き世帯のケースでは、合算した世帯収入だけで予算を考えることは非常に安易な考えで、同じ世帯収入でも主債務者と収入合算者の収入のバランスは、将来的なリスクの大きさが異なります。 ５０００万円の住宅を一般的な３５年ローンで返済するには、以下の年収が理想的です。 片働き世帯の場合（３５年ローン） 年収８００万円以上が理想 共働き世帯の場合（３５年ローン） 世帯年収８５０万円以上が理想 主債務者の... --- ### 元営業マンが指摘する！注文住宅の見積もりトラブル事例と対策！ - Published: 2024-06-13 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/1037/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ 注文住宅の見積書は、住宅メーカーによって書式も異なり、標準仕様の範囲も異なるため分かりづらいものです。トラブルが起こりやすい点を抑えて、商談を進めていきましょう！ 注文住宅を建てる際、見積もりに関するトラブルが発生することが実際にあり、避けて通れない問題です。 元営業マンの視点から、実際の事例を交えながら、よくあるトラブルとその対策について詳しく解説します。実際の事例を把握して注意深く商談を進めることで、事前に回避できることも可能になります。 これからマイホームを検討している方々にとって、役立つ情報を提供しますので、ぜひ最後までお読みください。 注文住宅の見積もりトラブル事例 変更箇所の差額が見積に反映していない 注文住宅の見積もりでよくあるトラブルの一つ... --- ### 20代のマイホーム購入で後悔する理由８選と対策！【元営業マンが解説】 - Published: 2024-06-10 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/989/ - カテゴリー: 計画準備 ２０代の購入で後悔する理由と対策、そして現実的な計画を立てるための考え方を詳しく解説しています。 ２０代でマイホームを購入することは、多くの若いカップルや家族にとって夢の実現と考える人も少なくありません。 昨今の住宅ローンでは35年ローンを組む世帯が一般的になり、若いうちに住宅ローンを組んで退職前に完済したいと計画する世帯も多いです。しかし、その夢が現実となったとき、思わぬ後悔やトラブルが発生することもあります。 しかし、後悔した経験談を知ることで、自身の失敗やトラブルを事前に回避することも可能です。この記事では、２０代の方に向けて、マイホーム購入で後悔する理由や、後悔しないためのポイントを... --- ### 家を建てる期間と順番【手順と流れを元営業マンが解説】 - Published: 2024-05-22 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/904/ - カテゴリー: 計画準備 家を建てるための準備段階から、完成までの流れや注意点をどこよりも詳しく解説しています。また、優秀な営業マンを引き寄せるコツや、業者による土地の違いも解説しています。 この記事では、家を建てるための準備段階から、完成までの流れをどこよりも詳しく解説しています。 人生の一大イベントであるマイホーム計画について、段階ごとの注意点や、後悔しないための考え方のポイントを抑えて、効率よく計画を進めてください。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 家を建てる期間 家を建てるための手順 段階ごとの注意点 業者への問い合わせポイント 優秀な営業担当者を引き寄せるコツ 業者による土地の違い STEP家を建てるために必要な知識を学ぼう！ 【期間の目安：１週間～２週... --- ### ４０代の住宅ローン審査ポイントと注意点【元営業マンが解説】 - Published: 2024-04-24 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/880/ - カテゴリー: 計画準備 ４０代での住宅ローンについて、金融機関の審査のポイントや注意点を詳しく解説しています。 ４０代で住宅の購入をすることは決して遅すぎることはありません。実際にも４０代で新築を購入する人は、全体の２割以上という統計もあります。 住宅ローンの完済時年齢は、多くの金融機関で７５歳～８０歳程度の年齢が設定されており、単純計算では４５歳くらいまでは３５年ローンを利用することができます。 しかし、４０代での住宅ローン審査は、少しハードルが高めになります。完済時年齢が８０歳と言っても、定年退職後の返済は金融機関の立場で考えてもリスクが伴います。自己資金の割合や返済期間の調整をしながら、月々の返済負... --- ### 共働き夫婦の住宅ローン組み方！【収入合算のメリットと注意点】 - Published: 2024-03-30 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/ - カテゴリー: 計画準備 共働き夫婦で、住宅ローンを借入れする３種類の方法について詳しく解説しています。住宅ローン控除や団信の扱いが、それぞれの方法により異なります。 近年、共働き世帯の増加や、住宅価格の高騰により、夫婦での収入合算による住宅ローンの組み方が注目されています。世帯年収で住宅ローンを利用することは、住宅の選択肢を広げることができる有効的な手段ではありますが、一方で将来的な返済リスクが高くなるなど、一定のリスクもあります。 世帯収入の住宅ローン 連帯保証 連帯債務 ペアローン 夫婦で住宅ローンを借りる場合は、上記の３種類の方法に分類されます。 それぞれの方法で、住宅ローン控除の扱い方や、団体信用生命保険の扱いも異なります。さらに、収入合算の住宅ロー... --- ### ハウスメーカーで【優秀な担当者を引き寄せる】方法を解説 - Published: 2023-12-01 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/685/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ 家づくりを成功させるためには、優秀で信頼できる営業担当者との出会いが何よりも重要です。優れた営業担当者の特徴や、初回の問い合わせで優秀な担当者を引き寄せるためのコツを解説しています。 注文住宅で家づくりを成功させるためには、優秀で信頼できる営業担当者との出会いが何よりも重要です。 ハウスメーカーの営業担当者は、資金計画の提案から間取りの考案、スケジュールの管理まで、家づくりのすべてに関わります。 経験豊富な営業担当者なら、あなたの希望や悩みに的確に応え、最適な解決策を提示してくれるでしょう。本記事では、優れた営業担当者の特徴や、初回の問い合わせで優秀な担当者を引き寄せるためのコツを解説しています。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 営業担当者の重要性 営業担... --- ### 元営業マンが明かす注文住宅の建築中トラブル！【事例と対策】 - Published: 2023-09-15 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/596/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ 注文住宅の建築中に起こるトラブル事例と、その対策方法について詳しく解説しています。事例を事前に学び、スムーズにマイホーム計画を進めましょう！ 念願のマイホームを築くために、施工会社の選定や土地探しを行う中で、数々の試練に立ち向かい、工事がついに始まる瞬間を迎えたとき、喜びに胸を膨らませるでしょう。しかし、マイホーム建築の始まりは、安心感に浸る暇などありません。施工会社は慎重に選ばれ、誰もがスムーズに進捗することを期待しますが、現実には施工中に問題が浮上するケースもあります。しかし、これらの問題を事前に知ることで、対策を講じることで避けることもできますし、問題が発生した場合も冷静に対処し、精神的な調整を行うことができます。この記事では、... --- ### マイホーム土地探しに疲れた時の対策【元営業マンが解説】 - Published: 2023-08-08 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://house-land-teach.com/look-for-land/571/ - カテゴリー: 土地探しの学び 土地で一番重要なのは、営業担当者との良好な関係性です。その理由と、具体的な対策方法、さらに複数の業者に依頼するメリットを解説しています。 マイホーム計画において、土地探しは非常に重要な過程であり、時には時間と根気を要する作業となります。忙しい仕事や家事育児の合間に時間を作り土地探しをしている中で、「狙っていた土地を取られた... . 」「すでに申し込みが入っていた... . 」「土地は気に入ったが希望の建物が建たない... . 」「予算がどうしても合わない... . 」など、土地探しのモチベーションを保つことが難しくなる瞬間もあります。疲れ果ててしまい、一時的に計画を中止してしまう人が存在するのも事実です。そんな時に大切なのは、以... --- ### マイホームの維持費を把握して後悔や失敗を防ぐ！ - Published: 2023-08-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/525/ - カテゴリー: 計画準備 マイホーム維持費の試算が甘いと、住宅ローン返済の負担が重くなる要因になります。しっかりと維持費や光熱費を把握して計画を進めていきましょう！ マイホームの建築には、一般的に住宅ローンを利用する方がほとんどです。 賃貸に家賃を支払い続けるのは「もったいない！」と感じ、毎月の家賃と同額の住宅ローン返済であれば「全然問題ない！」と計画を進めるのは安易な考えかもしれません。 実際には、月々の返済に加え、毎年の固定資産税や火災保険、将来的に必要な修繕費用の積み立ても必要です。さらに、マイホームの建築後は賃貸住宅と比較すると光熱費も高くなる傾向にあります。 マイホーム維持費のポイント 維持費の目安は２５万円～５０万円程度 その他に光熱費もかかる ... --- ### 家を建てる費用を元営業マンが解説！【土地なしの注文住宅】 - Published: 2023-07-26 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/496/ - カテゴリー: 計画準備 注文住宅の費用は、個々の希望や土地の要件により費用が異なりわかりづらいです。土地購入を伴う注文住宅の費用や手付金について詳しく解説しています。 マイホームを建築する際には、さまざまな費用が発生します。インターネットや新聞などで見かけるハウスメーカーや工務店などの広告には、細かな情報が不足していることもあります。特に、注文住宅では土地の購入費用から、建物も自由にカスタマイズが可能なため、計画次第では工事金額が大きく異り、全体の金額を把握しづらいです。 予算や自己資金の計画を立てるためには、家を建てるために必要な費用の全体像をしっかりと把握することが欠かせません。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 注文住宅の費用 手付金の... --- ### 効率よくハウスメーカーを比較するポイント！元営業マンが解説 - Published: 2023-07-13 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/472/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ 複数のメーカーを比較するのは時間がかかり、労力も必要です。限られた休日に展示場を回り、話を聞くのは思った以上に疲れるものです。そんな中でも、効率よく進めるためのポイントを知っていれば、後悔のない選択ができます。 マイホームを建てるために、ハウスメーカーを選ぶのは重要なステップです。 しかし、複数のメーカーを比較するのは時間がかかり、労力も必要です。限られた休日に展示場を回り、話を聞くのは思った以上に疲れるものです。 そんな中でも、効率よく進めるためのポイントを知っていれば、後悔のない選択ができます。 本記事では、ハウスメーカー比較の際に知っておくべき重要なポイントを、元営業マンの視点から詳しく解説します。 ハウスメーカー選びは疲れる ハウスメーカー選びは、はっきり言って疲れます。 例えば、仕事や家事育児... --- ### 土地探しで不動産業者の選び方と優秀な営業マンを引き寄せるコツ！ - Published: 2023-07-09 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/success-tips/448/ - カテゴリー: 理想へ近づくコツ マイホームの土地探しにおいて、不動産業者の選び方と、優秀な営業担当者を引き寄せる具体的な対策方法を解説しています。 マイホームの土地探しでは、「もっと良い土地があるかもしれない」「条件に合う土地が見つからない」「後悔したくない」と誰もが悩むものです。 土地情報については、複数の不動産業者から同じ土地を紹介されることがあり、実際、不動産会社が扱う情報の約8割は業界内で共有されています。しかし、不動産会社により、共有していない土地情報を持っていることも多々あります。 このため、複数の不動産会社に相談することで、より良い情報に巡り合う確率が高まります。特に、条件が厳しい土地探しの場合、複数の会社に依頼することが重要... --- ### 土地探しの実態【ハウスメーカーや不動産会社】複数に依頼するメリット！ - Published: 2023-07-07 - Modified: 2025-05-11 - URL: https://house-land-teach.com/industry-structure/426/ - カテゴリー: 業界の仕組み 土地探しを複数に依頼するメリットや、未公開の土地情報、さらに不動産業界の土地情報の仕組みを詳しく解説しています。 土地探しは、人それぞれの予算や希望エリアがあり、そう簡単に理想の土地が見つからないこともあります。 営業担当者から、「土地の情報は業界内で共有しています」と聞いたことがあるかも知れませんが、実際に8割程度の情報は共有されています。 しかし、公開されていない土地情報や、共有されていない土地情報が存在することも事実です。 もし、「土地が見つからない」「候補はあるけど決めきれない」などの場合は、複数の不動産業者に相談しながら情報源を広げることは有効的です。 当然ですが、土地の売却を考える人は不動産会社... --- ### 土地とハウスメーカーどっちが先？【施工会社の候補を先に決める順番の理由】 - Published: 2023-07-06 - Modified: 2025-05-10 - URL: https://house-land-teach.com/industry-structure/389/ - カテゴリー: 業界の仕組み 土地を決める時点では、建築を依頼する施工会社の候補が決まっている必要があります。理由を詳しく解説しています。 注文住宅では、土地と建物のトータル金額を予算として考えるため、土地選びと施工会社の選定を同時に進める必要性もあります。しかし、よい土地が見つかった場合でも、施工会社の候補が決まっていないと話がスムーズに進まないことも事実です。 一般的な売地は、インターネットで募集情報が公開されており、複数の不動産会社から紹介を受けることができます。そのため、申込が入って募集が停止してしまうリスクは常にあります。 「この土地は絶対に逃したくない！」という土地を見つけた場合、土地の買付申込が必要になります。 土地を... --- ### マイホームの土地で形の理想は？ポイント解説！【注文住宅】 - Published: 2023-06-23 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/look-for-land/353/ - カテゴリー: 土地探しの学び マイホームの土地探しにおいて、土地形状の特徴や、それぞれのデメリットを解説しています。ぜひ、土地探しの参考にして下さい。 土地の形状は、一般的に「高低差のない整った形が理想的」と考える方が多いでしょう。しかし、実際には自分の理想とする地域や、予算内に収めることを優先して土地を探すケースがほとんどです。 整形地は、価格が割高になる傾向があり、一方で、不整形な土地は人気が低いため、割安で取引されやすいという現実があります。多くの方が、予算内で理想の土地を見つけるのに苦労しているのが実情です。とはいえ、売主が魅力的だと感じる土地を安く提供することは期待できません。 しかし、建物や駐車場などの外構工事の条件が満たせるのであ... --- ### 家を建てる時の建築制限に注意！【マイホーム土地探しの基礎知識】 - Published: 2023-06-13 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/look-for-land/320/ - カテゴリー: 土地探しの学び 用途地域は、建築できる建物の用途や規模が制限されています。さらに、地域ごとに高さ制限や斜線制限があり、建物を建築できる空間に制限があります。マイホーム計画に必要な最低限のポイントを抑えて、理想の土地を探しましょう！ 土地の選び方は、個々のライフスタイルによって大きく異なります。多くの方はおおよその希望エリアが決まっているかと思いますが、地域ごとにさまざまな建築制限が設けられています。 例えば、建築する地域によって、建物の大きさや高さが制限される場合があります。これらの制限は用途地域ごとに大まかに区分されており、同じ用途地域内でもさらに詳細な規制が設けられていることがあります。 時には、これらの制限により希望通りの建物を建てることが難しくなることもあり、制約に対応するために建築費が増えることも考えられます。 ... --- ### 家の広さと間取りを決める【元営業マンがポイントを解説！】 - Published: 2023-06-12 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/286/ - カテゴリー: 計画準備 地域や家族構成、将来のライフスタイルを考慮しながら、快適に暮らせる理想の家の広さをどのように決めるべきか、具体的な方法を紹介します。 家づくりを始めるにあたって、最初に考えるべき重要な要素の一つが「家の広さ」です。広さは、家族の生活スタイルや今後のライフプランに大きく影響を与えるため、慎重に検討する必要があります。 この記事では、地域や家族構成、将来のライフスタイルを考慮しながら、快適に暮らせる理想の家の広さをどのように決めるべきか、具体的な方法を紹介します。 家族みんなが満足する住まいを手に入れるために、ぜひこの記事を参考にしてみてください。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 家の広さの単位（坪・㎡・帖） ... --- ### 家を建てる場所を探すときの決め方！【マイホーム計画のエリア選び】 - Published: 2023-06-12 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://house-land-teach.com/look-for-land/260/ - カテゴリー: 土地探しの学び マイホーム計画でエリアを決める際の、目的別の考え方と、エリアを決める際の注意点を詳しく解説しています。 マイホームを計画する際のエリア選びでは、住み慣れた現状の住環境や職場への交通アクセス、お子さんの学校区など、個人の意見が大きく関わるため、誰かに相談することなく自分の土地勘や知識だけで容易に決めてしまうことが多くなります。 私自身が営業マンだった過去の経験からも同様の傾向を見てきました。しかし、マイホームを購入した後に後悔や失敗があった場合、簡単に住まいを変えることは容易ではありません。さらに、地域によってはライフラインが異なり、地盤の強さも異なります。これらの要素は住宅の維持費となる光熱費や、... --- ### 住宅ローンは年収の何倍！？家を建てる予算の３つの決め方を解説！！ - Published: 2023-06-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/215/ - カテゴリー: 計画準備 借入額は年収の６倍以内が理想です。年収倍率や返済比率から、理想的な予算の組み方を解説しています。 マイホーム計画で予算を決めるためには、大きく以下の２点が必要です。 月々の返済額の決定 自己資金の決定 さらに、月々の返済額を決めるためには、考慮すべき３つの目安があります。 無理のない月々の返済可能な金額 返済比率（最大でも２５％以内が目安） 年収倍率（５～６. ５倍以内が目安） 返済比率や年収倍率は、住宅ローン審査においても重要な基準となります。 各世帯により、収入が一緒でもライフスタイルが異なり、支出も大きく異なりますが、返済比率と年収倍率の目安を参考にして、「自身の家庭ではいくらまで月々... --- ### 家を建てる３種類の方法と後悔しないポイント【マイホーム計画】 - Published: 2023-06-03 - Modified: 2025-02-03 - URL: https://house-land-teach.com/plan-preparation/171/ - カテゴリー: 計画準備 家を建てる３種類の方法と、少数派の特殊な方法についてのメリットやデメリットを解説しています。 マイホームを建てる方法は、大きく分類すると３つの方法と、少数派の特殊な方法があります。 家を建てる３種類の方法 建売住宅 規格住宅 注文住宅 少数派の特殊な方法 設計事務所に依頼する 地域によって需要も異なりますし、価格帯も大きく異なりますが、自分の環境や予算に合った方法を検討されることをおすすめします。 この記事では、主に以下の点について解説しています。 家を建てる３種類の方法 設計事務所に依頼する方法 それぞれのメリット・デメリット 建売と注文住宅を購入する人の割合 マイホームの譲れない条件... --- ---